집을 전세로 구할 때는 몇 가지 중요한 항목을 반드시 확인해야 합니다. 첫째, 등기부등본을 확인하는 것이 중요합니다. 등기부등본을 통해 집주인의 명의가 맞는지, 해당 부동산에 저당권이나 가압류가 설정되어 있는지 확인할 수 있습니다. 둘째, 계약서를 꼼꼼히 읽고 특약사항을 명확히 이해하는 것이 필요합니다. 계약서에 명시된 내용과 약속된 사항들이 잘 반영되어 있는지, 계약 기간, 보증금 반환 조건 등을 확인해야 합니다. 셋째, 전세 보증보험에 가입하는 것도 고려해 볼 만합니다. 이는 집주인이 보증금을 제때 반환하지 않을 경우를 대비한 안전장치가 될 수 있습니다.

넷째, 집의 상태를 철저히 점검해야 합니다. 물이나 가스, 전기 설비가 정상적으로 작동하는지, 벽이나 천장에 곰팡이나 누수 흔적이 없는지 확인해야 합니다. 다섯째, 주변 환경과 교통편도 체크해야 합니다. 주변의 소음, 치안, 그리고 교통 접근성이 생활의 질에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 마지막으로, 중개수수료와 같은 추가 비용이 발생하는지, 그리고 그 비용의 합리성을 검토하는 것도 중요합니다. 이러한 항목들을 철저히 점검함으로써 예기치 못한 문제를 미리 방지할 수 있습니다.