아파트 시설관리 업무를 보다 보면 직무명이 워낙 다양해서 “이런 직무가 실제로 있는 건가?” 하고 헷갈리실 수 있어요. 기계설비관리자도 그런 경우 중 하나인데요, 결론부터 말씀드리면 아파트 시설관리 분야에 실제로 존재하는 직무이고, 최근에는 오히려 중요성이 더 커지고 있는 역할입니다.

기계설비관리자는 아파트 단지 내에서 기계 설비 전반을 책임지고 관리하는 사람을 말합니다. 여기서 기계설비란 엘리베이터를 제외한 급수·급탕 설비, 난방 및 보일러, 냉방 설비, 배관, 펌프, 저수조, 소방 설비 일부 등 **건물의 ‘움직이는 기반 시스템’**을 의미합니다. 주민들이 물을 쓰고, 난방을 하고, 여름에 시원하게 지낼 수 있도록 뒤에서 안정적으로 유지하는 역할이죠.

아파트 규모에 따라 명칭은 조금씩 다릅니다. 어떤 곳은 기계설비관리자, 어떤 곳은 시설과장(기계), 기계주임, 시설관리 직원(기계 담당) 등으로 부르기도 합니다. 하지만 실제 하는 일은 비슷합니다. 설비 점검, 고장 예방, 이상 발생 시 초기 대응, 외주 업체 관리, 점검 기록 작성 등이 주된 업무입니다. 특히 겨울철 난방이나 여름철 급수·냉방 문제는 민원이 바로 발생하기 때문에 책임감이 요구됩니다.

최근 이 직무가 더 주목받는 이유는 기계설비법 시행 때문입니다. 일정 규모 이상의 공동주택은 법적으로 기계설비 유지관리 책임자를 두어야 하고, 관련 교육 이수와 관리 기록도 요구됩니다. 이 때문에 예전에는 ‘있으면 좋은 역할’이었다면, 이제는 법적으로 필요한 전문 관리 인력이 되고 있습니다.

자격 요건은 아파트마다 다르지만, 보통은 **기계 관련 자격증(공조냉동기계, 보일러, 기계설비 관련 자격)**이나 시설관리 경험이 있으면 유리합니다. 반드시 고급 자격이 없어도, 실무 경험과 성실함을 중시하는 단지도 많아 중장년층이나 시설관리 경력자에게 비교적 안정적인 직무로 인식되기도 합니다.

정리하면, 아파트 시설관리 업무 중 기계설비관리자는 실제로 존재하는 직무이며, 단지의 핵심 설비를 책임지는 중요한 역할입니다. 눈에 잘 보이진 않지만, 이 사람이 일을 잘해야 주민들이 “아무 문제 없이 잘 산다”고 느끼게 되는 자리라고 보시면 이해가 쉬울 거예요.