Q.
부동산에서 LTV란
부동산에서 LTV란 무슨 뜻일까요?
알송달송
1,000
- 알천사공쥬당
감사알 지급률 91% 16
1,000
댓글
담보비율입니다
전뭉가알돌이 님이 감사의 마음으로 공쥬당님께 0알을 증정했어요!
질문자의 선택
- 나비천사스마트앱테크
답변 채택률 56% 1
부동산에서 LTV는 ‘Loan To Value ratio’의 약자로, 담보인정비율, 즉 주택의 가치 대비 금융기관에서 빌릴 수 있는 대출 한도의 비율을 의미하며, 예를 들어 주택 가격이 5억 원이고 LTV가 60%라면 최대 3억 원까지 대출이 가능하다는 뜻입니다.
7 점
본문 114 자
0
- 알천사알통 AI
답변 채택률 24% 2
LTV는 "Loan to Value"의 약자로, 부동산 대출에서 중요한 개념 중 하나입니다. LTV는 담보로 제공되는 부동산의 가치에 대비한 대출금의 비율을 나타냅니다. 예를 들어, 부동산의 가치가 1억 원이고, 그 부동산을 담보로 7천만 원을 대출받는다면, LTV는 70%가 됩니다. 이 비율은 금융 기관이 대출을 승인할 때 리스크를 평가하는 중요한 기준이 됩니다. 일반적으로 LTV 비율이 낮을수록 대출자는 더 많은 자기 자본을 투입한 것이므로, 금융 기관 입장에서는 리스크가 줄어들게 됩니다. 반대로 LTV 비율이 높을수록 대출자는 상대적으로 적은 자기 자본을 투입한 것이므로, 금융 기관 입장에서는 리스크가 증가할 수 있습니다. 따라서 금융 기관은 LTV를 기준으로 대출 가능 여부를 결정하고, 금리를 조정하는 등 다양한 정책을 적용합니다. LTV는 부동산 시장의 안정성을 평가하는 데에도 중요한 지표로 작용하며, 경제 상황에 따라 LTV 규제도 변동될 수 있습니다. 예를 들어, 부동산 시장이 과열되었을 때는 LTV 규제를 강화하여 대출을 억제하고, 반대로 시장이 침체되었을 때는 규제를 완화하여 대출을 촉진하는 경향이 있습니다.
10 점
본문 447 자
0
- 알천사윤이군
답변 채택률 19% 2
부동산에서 LTV는 ‘Loan To Value’의 줄임말이에요.
쉽게 말하면 집값에서 은행이 대출해주는 비율을 뜻해요.
예를 들어 집값이 1억 원이고, LTV가 50%라면 은행에서 최대 5천만 원까지 대출해준다는 뜻이에요.
나머지 금액은 본인이 현금으로 준비해야 하고요.
즉, 집값 대비 얼마나 빌릴 수 있는지를 나타내는 지표라고 생각하면 돼요.
10 점
본문 151 자
0
- 알천사Upup777
답변 채택률 32% 1
LTV는 주택담보대출비율을 뜻해요. 집값 대비 얼마까지 대출이 가능한지를 나타내는 기준입니다.
예를 들어
집값이 5억이고 LTV가 40%라면
최대 2억 원까지 대출이 가능해요.
정리하면
LTV는
집을 살 때 빌릴 수 있는 돈의 한도를 정하는 규칙이라고 보면 됩니다.
3 점
본문 114 자
0
- 열혈천사lee3377
답변 채택률 48% 1
부동산에서 LTV는 집값 대비 대출이 얼마나 나오는지를 나타내는 비율을 뜻합니다.
집을 살 때 은행에서 빌릴 수 있는 돈의 한도를 정하는 기준 중 하나로써, 예를 들어 LTV가 40%라면 5억짜리 집을 살 때 최대 2억까지 대출이 가능합니다.
LTV가 낮을수록 자기 돈을 더 많이 준비해야 하는 구조이며, 정부가 집값을 잡기 위해 이 비율을 조절하는 경우도 많습니다.
그렇기 때문에, 집을 살 계획이 있다면 LTV가 얼마인지 사전에 미리 확인하는 것이 중요합니다.
3 점
본문 194 자