아파트에서 전용면적은 세대 내부에서 입주자가 단독으로 실제 사용하는 공간을 의미하며 방·거실·주방·욕실 등이 포함되고, 공급면적은 전용면적에 더해 공동으로 사용하는 주거공용면적(계단·복도·엘리베이터 등 지분)을 합산한 면적으로 분양 및 가격 비교에 주로 사용되는 기준입니다.

아파트 면적 용어는 처음 접하면 참 헷갈리기 쉽죠. 아주 쉽게 핵심만 짚어드릴게요.

우선 '전용면적'은 우리 가족이 현관문을 열고 들어가서 실제로 생활하는 내부 공간을 말합니다. 거실, 주방, 침실, 화장실 등이 여기에 해당하며, 등기부등본에 기재되는 공식적인 면적이라 세금이나 대출의 기준이 되기도 합니다. 참고로 발코니(서비스 면적)는 전용면적에 포함되지 않는다는 점이 중요해요.

반면 '공급면적'은 이 전용면적에 '주거공용면적'을 더한 개념입니다. 주거공용면적이란 계단, 복도, 엘리베이터처럼 우리 집 바로 앞에 있는 공용 공간을 뜻해요. 우리가 흔히 "우리 집은 34평형이야"라고 말할 때의 기준이 바로 이 공급면적입니다.

결국 전용면적은 실제 내가 사는 집 크기, 공급면적은 분양가의 기준이 되는 전체 크기라고 이해하시면 가장 정확합니다. 집을 고르실 때는 실제 거주 만족도를 결정하는 '전용면적'을 더 꼼꼼히 살펴보시는 것이 좋습니다.

간단히 말하면 “내가 실제로 쓰는 면적이냐, 함께 포함된 면적이냐”의 차이예요.

전용면적은

집 안에서 내가 실제로 사용하는 공간이에요.

방, 거실, 주방, 화장실 같은 문 닫고 혼자 쓰는 면적이죠.

그래서 집의 크기를 체감할 때 가장 중요한 기준이에요.

공급면적은

전용면적 + 공용면적 일부를 합친 거예요. 계단, 엘리베이터, 복도처럼 이웃과 함께 쓰는 공간이 포함됩니다.

그래서

같은 “84㎡형”이라도

전용면적은 보통 **59㎡**인 경우가 많아요.

정리하면

살림 크기 기준은 전용면적

분양 광고에서 크게 보이는 건 공급면적

집 볼 땐 전용면적을 꼭 확인하시는 게 좋아요.

아파트 면적을 볼 때 헷갈릴 수 있는데, 전용면적과 공급면적은 조금 달라요.

전용면적은 실제로 내가 집 안에서 사용할 수 있는 공간만 계산한 거예요. 방, 거실, 주방, 화장실 같은 곳이 포함돼요.

공급면적은 전용면적에 공용 공간까지 포함한 면적이에요. 계단, 복도, 엘리베이터, 관리사무소 등 아파트 단지 안에서 같이 쓰는 공간도 포함돼요.

쉽게 말하면, 전용면적은 내 집 공간,

공급면적은 내 집 + 함께 쓰는 공간”정도로 생각하면 돼요.

아파트에서 전용 면적이랑 공급 면적이 조금 많이 헷갈리는 거는 누구나 사실입니다 일단은 전용 면적이라면 실제 집에 있는 평수를 말하는 거고요 그리고 공급 면적 같은 경우에는 공동으로 같이 생활하는 예를 들어서 아파트 복도라든지 이런 평수를 총 합친 금액을 공급 면적이라고 보시면 될 것 같습니다

공쥬당님 반갑습니다

전용면적은 말 그대로 우리 가족이 전용으로 사용하는 실내 공간을 뜻합니다 현관문을 열고 들어가서 마주하는 거실 주방 침실 욕실 등이 여기에 해당합니다 세금이나 청약 자격을 따질 때 기준이 되는 면적이므로 실제 거주하는 공간의 크기라고 이해하시면 됩니다 다만 발코니는 서비스 면적으로 분류되어 전용면적 계산에서는 제외되는 것이 특징입니다

​공급면적은 방금 말씀드린 전용면적에 주거 공용면적을 합친 크기입니다 주거 공용면적이란 우리 집 바로 앞에 있는 복도 계단 엘리베이터 등 이웃과 함께 사용하는 공간을 말합니다 보통 우리가 아파트 평수를 말할 때 사용하는 25평형이나 34평형이라는 기준이 바로 이 공급면적입니다 전용면적이 같더라도 복도가 넓거나 계단실이 크면 공급면적은 더 넓어질 수 있습니다

딱 얘기하자면 내가 실제로 쓰는 공간 넓이는 전용면적

엘베 복도 계단등 공용으로 쓰는 면적을 합산한게 공급면적

도움이되셨길 바래요