부동산 가격을 잡기 위해 세금을 강화하면 단기적으로는 투기 수요를 줄이는 효과는 있습니다.

하지만 세금 부담이 커지면 집을 팔기보다는 버티는 사람이 늘어나 거래가 줄어드는 부작용도 생기며, 그 결과 매물이 부족해지고 오히려 가격이 잘 안 내려가는 상황이 나타나기도 합니다.

그렇기 때문에. 세금만으로 시장을 안정시키기에는 한계가 있다는 말이 많으며, 가격을 잡기 위한 좋은 방법으로는 주택 공급을 꾸준히 늘리고, 실수요자가 집을 살 수 있게 환경을 만드는 것이 중요합니다.

여기에 금융 규제와 지역별 맞춤 정책을 함께 쓰는 것이 현실적으로 균형 잡힌 방법으로 보입니다.

개인적으로는 세금 강화만으로는 한계가 크다고 봐요.

세금을 올리면 단기적으로 거래가 줄어들 수는 있지만, 집이 꼭 필요한 사람들에겐 부담만 커지고

집주인들은 그 부담을 전월세로 넘기는 부작용도

생기기 쉬워요.

그래서 가격 안정 효과보다 불안과 눈치 싸움이 더 커지는 경우가 많았죠.

부동산 가격을 잡으려면

실거주 목적의 공급을 꾸준히 늘리고

무주택자가 집을 살 수 있는 현실적인 통로를 만들고

정책을 자주 바꾸지 않고 예측 가능성을 주는 게 더 중요하다고 생각해요.

결국 집을 투기 대상이 아니라 살기 위한 공간으로 선택해도 불안하지 않은 구조를 만드는 게 가장 근본적인 해법에 가까운 것 같아요.

세금 강화는 단기적으로 투기 수요를 누르는 효과는 있지만, 공급이 부족한 상황에서는 가격 안정 효과가 제한적인 경우가 많은 것 같아요.

오히려 거래 위축이나 전세·월세 상승처럼 실수요자에게 부담이 전가되는 부작용도 함께 나타나는 것 같아요.

결국 가장 중요한 건 충분한 주택 공급과 예측 가능한 정책 신뢰를 함께 만드는 방향이라고 생각해요.