부동산은 그냥 거주의 목적으로만 사용했다면 이렇게까지 가격이 상승하지 않았을 것입니다.

하나의 투자로 인식이 되고 그렇게 투자하는 사람들이 많아졌기 때문에 천정부지로 상승하게 되는것입니다.

투자로써의 제약을 두고 주목적인 거주의 목적을 두어야 하지만, 정부에서 적절한 제제를 하지 못하였기 때문에 지금의 현상이 발생되었다고 생각합니다.

투자 대상으로 인식되는것까지는 막지 못하더라도 투자 과부하가 되지 않도록 제약이 필요합니다. 다주택자들에 대한 제약을 두어야만이 집값의 가파른 상승을 막을 수가 있습니다.

가장 근본적인 원인은 공급 부족이에요. 최근 몇 년간 공사비가 너무 오르고 건설 환경이 나빠지면서 새로 짓는 아파트 물량이 크게 줄었거든요. 살 집은 부족한데 들어가고 싶은 사람은 많으니 가격이 뛸 수밖에요.

두 번째는 금리 인하에 대한 기대감 이에요 금리가 내려가면 대출 이자 부담이 적어지니까 지금이라도 사야 하나? 하는 심리가 살아나면서 매수세가 붙는 거죠

부동산 가격이 계속 오르는 이유는 집을 사려는 사람에 비해 공급이 부족한 영향이 큽니다. 인구는 도시로 몰리는데 새 아파트는 빨리 늘어나지 않는 상황입니다. 여기에 돈 가치가 예전보다 떨어지면서 실물 자산으로 몰리는 흐름도 작용합니다. 집은 한 번 사두면 오래 보유할 수 있다는 인식도 가격을 밀어 올립니다. 주변에서 집값이 오른 이야기를 들으면 불안해서 따라 사려는 심리도 생깁니다. 이런 여러 요인이 겹치면서 가격이 쉽게 내려오지 않는 구조가 됩니다.