기획 부동산과 일반 부동산의 차이는 정말 크게 다릅니다.
기획 부동산은 말그 대로 개발되는 지역의 땅을 쪼개서 나누어 파는 것을 기획 부동산이라고 하는것이고
일반 부동산은 일반 집/건물 매매나 부동산 대지 매매 같은 것을 말합니다.

기획부동산은 좀싼 땅이나 개발호재 개발지 부근을 주로 취급하며 확정되지 않는 사실을 부풀려 비싸게 파는 경향의 있습니다
일반부동산은 신도시나 이미 개발되고 있거나 공사진행중인 땅을 현지 시세의 맞게 판매 합니다

일반부동산은 건물,상가 1층에 사무실을 마련하고, 고객들이 필요로하는 그지역의 주택,아파트,상가,오피스텔, 원,투룸,토지,빌딩등을 중개해주는 역할을 하고, 소개비로 중개수수료를 받아서 영업을 합니다.

기획부동산은 토지를 전문으로 하고, 개발호재가 있는 곳의 땅을 지주로 부터 싸게 매입해서, 정보료를 붙여서 이익을 남기는 구조로 운영이 됩니다.

단점은 주변시세보다 비싸게 사는 경우가 많고, 과장 정보도 있을수 있어서 묶이는 경우에 투자한 익장에서는 현금화가 더딜수 있는게 단점입니다.

하지만 우리나라는 국토가 작기때문에 토지는 보유하고 있으면 언젠가는 큰 부를 이룬다는 장점이
큽니다.

그러게요,,,