청약 개요

• 단지명: 송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 (송파구 거여동)
• 대상 물량: 전용 105㎡, 6층 1가구
• 분양가: 8억 9508만원 (2019년 최초 분양가 그대로)
• 청약 자격: 서울 거주 무주택 세대주 누구나 (청약통장 불필요)

💰 시세차익 & 임대 가능성

• 올해 실거래가: 18억~20억 원 수준
• 기대 시세차익: 약 9~10억 원
• 최근 전세 거래: 11억 원(9월 계약)
• → 분양가보다 높은 금액에 전세 가능, 잔금 부담 최소화

📅 주요 일정

• 청약 접수: 9월 29일
• 당첨자 발표: 10월 2일
• 서류 접수: 10월 13일
• 계약 체결: 10월 14일
• 잔금 납부: 계약 후 30일 이내
• 입주 예정: 11월

⚠️ 유의사항

• 당첨 후 일정이 빠듯해 자금 계획을 철저히 세워야 함.
• 지난 7월 동일 단지 무순위 청약에 7만4000여 명 지원, 경쟁률 ‘하늘 뚫림’ 수준.

👉 당첨만 된다면 강남권에서 흔치 않은 즉시 시세차익 + 투자 유연성을 동시에 잡을 수 있는 기회지만, 극심한 경쟁률을 감안해야 합니다.