한국은행이 최근 발표한 금융안정상황 자료에 따르면, 6·27 부동산 대책 발표 이후 수도권 아파트 매매가격 상승세는 다소 완화되고 거래량도 줄었지만, 가격 상승폭 둔화 효과는 과거 대책에 비해 제한적인 것으로 평가됐습니다.

• 6·27 대책 발표 10주 뒤 서울 아파트 주간 매매가격 상승률은 0.1% 수준을 유지, 과거 평균(0.03%)보다 여전히 높게 나타남.
• 9·7 대책 이후에도 강남 3구를 비롯해 노원·도봉·강북·금천 등 다양한 지역에서 상승세가 이어짐.
• 9월 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 **112(전월 대비 +1p)**로 2개월 연속 오름세.

또한, 가계대출 증가세는 다소 둔화됐으나 주택 관련 대출은 여전히 확대되는 모습입니다. 7월 금융권 가계대출은 2.3조 원 늘며 증가폭이 줄었으나, 8월에는 다시 4.7조 원 증가했습니다.

장정수 한은 금융안정국장은 “대책의 강도만큼이나 시장 신뢰가 중요하다”며, 필요시 추가 대책이 시의성 있게 나올 수 있다고 밝혔습니다.

한은은 집값 상승세 둔화가 제한적인 만큼 거시건전성 정책 강화 기조를 유지해야 한다는 입장을 재확인했습니다. 신성환 금융통화위원 역시 “경제 불확실성과 부동산 시장 상황에 따라 금융불균형이 확대될 수 있어 정책 강화를 이어갈 필요가 있다”고 강조했습니다.

👉 미국의 기준금리 인하 재개와 맞물려, 다음달 한국은행의 기준금리 결정은 집값 흐름에 따라 최종적으로 좌우될 전망입니다.