최근 온라인 플랫폼을 활용한 부동산 직거래가 증가하고 있습니다. 이는 중개 수수료 절감, 간편한 거래 등의 이유로 선호도가 높아지고 있지만, 동시에 사기 피해도 증가하고 있어 주의가 필요합니다.

부동산 직거래를 할 때 가장 중요한 것은 등기부등본 확인입니다. 매도인이 실제 소유자인지, 근저당 설정이 되어 있는지, 가압류나 가처분이 걸려 있는지 반드시 확인해야 합니다. 또한, 직접 방문하여 매물 상태를 점검해야 하며, 계약 전에 관리비 체납 여부나 건물의 노후 상태 등을 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다.

계약서를 작성할 때는 법적 효력이 있는 공증된 문서를 활용해야 하며, 거래 당사자 간 신뢰가 확보되지 않은 경우 변호사나 법무사를 통해 계약서를 검토받는 것도 안전한 방법입니다. 정부는 최근 부동산 직거래 플랫폼에 대한 가이드라인을 마련하고 있으며, 향후 인증 절차를 강화할 예정이므로 이용자들은 이를 참고하여 신중하게 거래를 진행해야 합니다.